Продавец имущества, независимо от вида принадлежащего ему имущества, всегда хочет продать его по выгодной цене, что и отражается на рынке. Для этого нужна квалифицированная оценка зданий и сооружений. Чтобы стоимость была адекватна характеристикам объекта, лучше всего воспользоваться услугами специалиста в этой области, т.е. оценщика недвижимости.
Кто подготавливает оценку недвижимости?
Это профессия общественного доверия, созданная для нашего удобства и помощи. Задача оценщика имущества состоит в том, чтобы определить стоимость имущества с учетом всех особенностей и факторов, влияющих на оцениваемое имущество. Эта профессия обязывает выполнять деятельность по оценке недвижимости в соответствии с принятыми принципами и стандартами, вытекающими из закона и профессиональных стандартов, с особой тщательностью и принципами профессиональной этики, руководствуясь принципом беспристрастности при оценке недвижимости. На оценщика имущества, оценивающего стоимость недвижимости для различных целей, не может повлиять ни одна из сторон. Этот принцип позволяет составить объективное мнение о стоимости имущества. Оценщик имущества действует независимо от воли сторон, объективно. Единственным связующим звеном между сторонами является договор, в котором указывается предмет оценки (недвижимость) и цель оценки. Оценщик недвижимости:
- определяет, кому и на что принадлежат права на недвижимое имущество;
- проводит анализ рынка, направленный на выявление тех факторов, которые влияют на стоимость недвижимого имущества.
Исходя из этого, он выбирает способ определения стоимости имущества. В том числе проводится и оценка аренды недвижимости. Также оценщик проверяет действительность и достоверность документов, полученных от клиента.
Оценка — что это?
Это авторское мнение оценщика недвижимости о стоимости оцениваемого имущества. Он иллюстрирует всю процедуру, проводимую оценщиком имущества, в результате которой будет определена стоимость имущества. Перед подготовкой оценки оценщик имущества проводит выездную проверку. Для этого он выезжает на объект оценки, чтобы определить его физическое состояние. Оценщик из компании http://ocenka-msfo.ru/ может приступить к составлению отчета об оценке имея:
- Изображение оцениваемого имущества.
- Документы, удостоверяющие предмет оценки.
- Результаты анализа местного рынка.
- Информацию о целевом использовании оцениваемого имущества.
В зависимости от цели оценки, вида и местонахождения имущества, предполагаемого использования в плане территориального развития города.
Содействие в подборе финансовых услуг
Не является офертой
