Изучаем коммерческую недвижимость: почему маленький офис в дефиците?

Есть две главные причины, по которым это действительно так. Аренда маленького офиса предлагается не всеми собственниками коммерческой недвижимости, только потому изначально, при проектировании бизнес-центр планировался под сдачу в аренду целыми офисными блоками. Другая причина - в экономии времени и трудовых затрат управленцами офисных зданий. Проще сдать в аренду офисную плошать в одни руки, целым этажом, чем часто подписывать договор аренды на каждую комнату под офис. Впрочем, развитая инфраструктура офисов Бовид предлагает офисы любых размеров. Снять маленький офис по стоимости чуть дороже, чем арендовать офисный блок.

Самыми дорогими считаются маленькие офисы, с отдельным входом с улицы, имеющую большой поток пешеходов

Это точки продаж товаров, либо различных услуг. Маленький офис необходим и крупным компаниям для размещения своих отдельных служб, таких, к примеру, как водительский состав или технический аппарат. Аренда небольшого офиса подразумевает все те же условия по договору аренды, что для больших по площади офисных площадей, к примеру, юридический адрес можно также поучить по месту реального нахождения.

Площадь маленького офиса может начинаться от 5 квадратных метров, заканчиваться 30 метрами

Аренда маленького офиса у города на конкурсной основе – практически несбыточная мечта начинающего бизнесмена. Это долго по времени, это не так дешево, как предполагается.

Есть одна особенность, при аренде маленького офиса это то, что к его полезной площади прибавляется, часть общей плошали, говоря другим языком – места общего пользования, коридорный коэффициент.

Маленький офис может сдаваться в аренду с ремонтом, отделкой разного уровня, а может и без ремонта, но в этом случае арендодатель должен учесть стоимость ремонтных работ в счет арендной платы.

Снять малый офис можно у арендатора большого по площади офиса по договору субаренды, с согласия собственника офисного центра. В этом случае все условия для субарендатора могут быть схожими с арендой малого офиса напрямую у собственника коммерческой недвижимости в Москве.