Купив квартиру с первичного рынка Рязани, выбрав ее на сайте green-garden.ru промышленно-строительной компании Зеленый Сад, вы можете обустроить интерьер по своему вкусу и жить в новостройке. Вторичный рынок дает возможность жить сразу и в удобном месте. Так какую квартиру выбрать — новую или б/у? Приводим аргументы за и против. О них стоит знать.
Покупка квартиры в новостройке
Покупка квартиры на первичном рынке дает нам удовлетворение от того, что мы являемся ее первым владельцем. Мы можем:
- спланировать квартиру точно так, как мы хотим;
- мы также часто имеем влияние на функциональную планировку помещений.
Этот аргумент часто приводят люди, которые ищут квартиру от застройщика. Есть много преимуществ в покупке новой квартиры. У нас есть выбор:
- разных планировок;
- количества комнат;
- сторон света;
- этажей;
- возможность решить, нужно ли нам парковочное место и подвал, или мы предпочтем потратить эту сумму на отделку квартиры мечты.
Однако очень часто квартиры с первичного рынка по более доступным ценам находятся на окраинах городов, и приходится ждать много месяцев, пока квартиру достроят.
Расположение новостройки
Многие люди также обращают внимание на вид и окрестности. Чаще всего другие новостройки находятся по соседству с квартирами на первичном рынке. Некоторые старые дома Рязани построены по проектам известных архитекторов и с вниманием к деталям. Эстетические решения радуют глаз и делают жизнь приятнее. Жизни облегчают и современные решения, используемые застройщиками – новые блоки оборудованы:
- Современными и безотказными лифтами.
- Кладовыми.
- Подземными парковочными местами или гаражными ангарами.
Стоимость жизни также является важным вопросом. Стоимость проживания в новых квартирах обычно ниже, чем в случае с квартирами на вторичном рынке. Обычно мы имеем дело с более низкой арендной платой, которая не включает отчисления в фонд реновации, и более низкими счетами за тепло, что является следствием лучшей теплоизоляции зданий.
Большинство покупателей недвижимости раздумывают, что лучше выбрать – первичный или вторичный рынок по финансовым соображениям. Финансирование покупки квартиры с помощью ипотечного кредита имеет ряд отличий. Очень часто главное отличие заключается в том, как вы платите за недвижимость. На вторичном рынке в подавляющем большинстве случаев платеж производится один раз, и клиент сразу же начинает выплачивать полную сумму основного долга и процентные платежи по кредиту, рассчитываемые каждый месяц, на непогашенный основной долг. В случае с первичным рынком решение о покупке чаще всего принимается уже на этапе строительства. В такой ситуации банк выдает кредит траншами в соответствии с графиком платежей, установленным, например, в контракте на застройку или в контракте на строительство выбранной инвестиции. Затем заемщик платит только проценты по выплаченным траншам кредита. Это решение удобно с точки зрения семейного бюджета, так как на этапе строительства нам не нужно погашать заемный капитал, и, таким образом, наши ежемесячные обязательства перед банком намного ниже целевого, после оплаты всей стоимости и получение ключей от разработчика.
Содействие в подборе финансовых услуг
