Арендатор должен быть готов платить ежемесячную арендную плату, согласованную с владельцем недвижимости. Очень часто арендная плата за первый месяц аренды взимается авансом при заключении договора аренды вместе с депозитом, который обеспечивает владельцу недвижимости гарантию покрытия любого ущерба или задолженности по арендной плате. На портале Квартирус можно снять апартаменты в Зеленоградске посуточно или сдать свою недвижимость в аренду.
Депозит обычно эквивалентен 1-3 арендным ставкам, а его размер часто зависит от уровня отделки помещения или стоимости оборудования, находящегося в собственности. Еще одним бременем для арендатора являются платежи за потребление сред (вода, электроэнергия, газ, отопление), которые могут взиматься единовременно и рассчитываться на основании показаний счетчиков раз в несколько месяцев или оплачиваться ежемесячно по фактическому потреблению — если это возможно. На портале Квартирус можно арендовать квартиру в Калининграде.
Дополнительные ежемесячные платежи могут включать расходы на Интернет, кабельное телевидение, охрану/мониторинг или использование парковочного места или гаража. В случае порчи предметов в арендованных помещениях или в случае порчи элементов отделки, окон, дверей, полов и т.п. расходы на их ремонт несет наниматель.
Что может сделать арендодатель?
Во избежание недоразумений определите все обязательства арендатора и пропишите их в договоре.
Ключевыми моментами в таких положениях должны быть:
- дата и вид платежа,
- размер арендной платы и залога и условия его возврата,
- последствия в случае повреждения помещения.
При сдаче помещения каждый недостаток или недочет должен быть документально оформлен (желательно сфотографирован), чтобы при сдаче помещения не пришлось выяснять, кто несет ответственность за ущерб. Стоит добавить пункт об обязательстве предоставить вам квартиру время от времени, чтобы вы могли убедиться в ее текущем состоянии – разумеется, вы должны заранее сообщить об этом арендатору. На портале Квартирус kvartirus.com можно снять иди сдать в аренду квартиру. Обязанности как арендатора, так и арендодателя регулируются Законом о защите прав арендаторов, из которого мы узнаем, например, что арендодатель обязан ремонтировать технические элементы помещения, такие как электрические, газовые и водные установки и должны заменить дефектные окна или двери.
