Это факт, покупка новой недвижимости обходится, чаще всего, дороже, чем вторичное жилье. При ближайшем рассмотрении стоимость новостройки включает в себя ряд опций и услуг, которые очень редко или совсем не входят в предложение видавших виды квартиры или дома. Так что да, счет за новый объект выше, но инвестиции в него также являются более выгодной ставкой в среднесрочной и долгосрочной перспективе, потому что эта операция, которую предлагает осуществить портал по недвижимости, позволяет пользоваться многими преимуществами и экономить деньги.
Почему такая разница в цене?
На идентичной поверхности нововоздвигнутая недвижимость в среднем на 15–20% дороже, чем обжитая. Разрыв, который может еще больше увеличиться в городах, где земля является ценным товаром и рыночная напряженность особенно высока.
Тем не менее, база, из которой складывается стоимость новоиспеченного имущества, включает в себя не совсем те составляющие, что и в случае с вторичным жильем, его общая цена определяется разными факторами.
Рост цен на землю и строительные материалы, а также бюджетные ограничения, связанные с экологическими стандартами, влияют на ценовой баланс новостроек.
Оптимальный комфорт проживания
Помимо специфики, связанной с общим бюджетом нового жилого объекта, его более высокая цена оправдана многочисленными преимуществами. Таким образом, подавляющее большинство еще необжитых квартир и домов отличаются более высокими стандартами и услугами.
Оптимизированная ориентация здания, усиленная звуко- и теплоизоляция, эффективное остекление, функциональные, светлые и удобные помещения.
Несколько современных программ предлагают технологические новшества: цифровые коды, видеодомофоны, автоматические рольставни, электрические ворота, а также системы домашней автоматизации для удаленного управления рядом оборудования, такого как отопление.
Дороже купить, но выгоднее использовать
В дополнение к перевесам, связанным с максимальным комфортом новой недвижимости, сочетание различных факторов делает ее более экономичной в использовании и более прибыльной в долгосрочной перспективе. Затраты на содержание в новостройках значительно ниже, как с точки зрения жилья, так и мест общего пользования. А это существенный показатель рентабельности.
