Приобретение недвижимости является одним из самых надежных способов помещения капитала. Многие люди предпочитают приобретать жилье в домах, еще достраиваемых подрядчиком из-за следующих преимуществ:
- меньшая стоимость жилья;
- покупаемая недвижимость в новостройках от застройщика будет больше по площади, нежели аналогичный по стоимости вариант во вторичном фонде;
- инвестор получает доступ к новым строительным технологиям и коммуникациям;
- можно выбирать планировку квартиры в зависимости от личных обстоятельств;
- развитость собственной инфраструктуры дома;
- адаптацию здания конкретным климатическим условиям, к примеру, Крайнего Севера;
- обилие вариантов от разных застройщиков.
Но эти преимущества дополняются главным недостатком приобретения жилья в строящемся доме: высоким риском потери средств. Покупателю предстоит выбрать не только надежного застройщика, но и грамотного юриста, который поможет заключить соответствующий договор. Последний фактор чрезвычайно важен, если вы решили покупать квартиру в еще не построенном доме непосредственно у подрядчика и не желаете переплачивать за услуги риэлтора. Поробнее ознакомиться с застройщиками можно на сайте http://www.avito.ru/nizhnevartovsk/kvartiry/prodam/novostroyka?f=549_5697-5698.
Для минимизации риска и возможности отстаивания собственных прав в суде рекомендуется:
- Изучить репутацию застройщика.
- Запросить у подрядчика учредительные документы.
- Контролировать темп строительства и степень готовности дома.
- Проверить лицензию на право возведения объектов и соответствие разрешенных к строительству домов характеристикам возводимого здания.
- Проверить правоустанавливающие документы по возводимому объекту.
- В подписанном договоре должны быть четко оговорены существо обязательств и цели сторон.
- В условиях соглашения должны быть четко прописаны характеристики объекта недвижимости, позволяющие выделить квартиру в новостройке среди других (номер квартиры, этаж, подъезд, дом и др.). Так же в договоре должны быть указаны сроки окончания строительства и передачи инвестору квартиры, цена и порядок оплаты, а также полный перечень обязанностей и прав застройщика и покупателя, в том числе и штрафы за нарушение обязательств.
Используя эти рекомендации и консультационные услуги юриста, вы сведете к минимуму риск потери вложенных денег и увеличите шансы на выигрыш дела в суде.
«Северные Строительные Технологии» — компания застройщик жилых комплексов в ХМАО с продуманной и удобной инфраструктурой. На сайте вы можете подробнее ознакомиться с новостройками и вариантами планировок квартир. Есть возможность записаться на экскурсию!
