Среднестатистическому читателю наверняка приходится в жизни сталкиваться с куплей-продажей квартиры, что обычно означает встречу сторон сделки у нотариуса. Какова роль юридических фирм в сделках, связанных с коммерческой недвижимостью? Юридическое сопровождение в данном случае обычно используют обе стороны?
Важность юридического сопровождения при сделках с недвижимостью
Одним словом, сделки на таком сложном рынке, как коммерческая недвижимость, не состоялись бы без юристов. В случае с крупными сделками с недвижимостью количество нитей, возникающих на этапе процесса сделки, и множество сценариев, которые могут реализоваться в будущем и к которым нужно подготовиться, настолько велико, что требует поддержки специалистов различных специальностей, в том числе юристов. В случае с коммерческой недвижимостью каждая сделка индивидуальна, и более того, процессы сделки с каждым годом становятся все более и более сложными. Здесь отмечается:
- Высокая степень сложности.
- Множественность потоков.
- Большое количество вовлеченных сторон.
Поэтому в настоящее время не только разные отделы юридической фирмы АН Sdelka74.ru во многих юрисдикциях одновременно работают над крупнейшими сделками для одного клиента, , но даже нескольких юридических фирм, а число привлекаемых юристов зачастую составляет несколько десятков. Ведь ведение той или иной сделки обычно требует сотрудничества:
- юристов отделов недвижимости;
- банковского и финансового отделов;
- защиты конкуренции;
- защиты окружающей среды;
- корпоративной или интеллектуальной собственности.
Сложности переоформления коммерческой недвижимости
Например, если мы имеем дело с созданием совместного предприятия между двумя иностранными субъектами, целью которого является приобретение крупного застройщика жилья, это означает не только необходимость подготовки юридического анализа приобретаемого субъекта и его портфеля недвижимости и проектов — как существующих, так и незавершенных — а также приобретение, но и подготовка договора о совместном предприятии, финансовая документация, рассмотрение налоговых, антимонопольных, страховых вопросов и т.д. Кроме того, с годами роль юридических фирм, осуществляющих сделки на рынке коммерческой недвижимости, значительно эволюционировала – расширился спектр предоставляемых услуг и ожидания клиентов. В настоящее время роль компании АН Sdelka74.ru в сделке касается не только чисто юридических вопросов, специалисты должны прекрасно понимать бизнес клиента и все деловые последствия данной инвестиции или сделки для деятельности данной организации.
Не является офертой
